解析：
若业主不幸离世，涉及到房产过户事项时，依照我国相关法规而言，通常需先行办理继承公证或者通过法院诉讼程序获取具有法律效力的继承文件。在这两种情况下，若存在合法且有效的遗嘱，则应严格遵循遗嘱内容进行遗产分配；反之，若无遗嘱存在，则须依据法定继承的规定来进行财产分割。继承人在完成上述步骤之后，需备齐相关资料，例如死亡证明、亲属关系证明以及房产证等，然后前往房地产管理部门办理正式的过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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当房东老爷子走了之后，要把房子转到别人头上的话，首先得去办个继承公证或者到法院打官司拿到那个能说明已经继承了的法律证据。假设家里还有老爷子生前留下的遗嘱，那就按遗嘱上说的来继承；要是啥也没留，就得按照法律程序来走了。继承人得带上些必要的文件，比如彻底去世的确切证明跟老爷子是亲戚的证明还有房产证之类的东西，去房地产管理部门把手续给搞定。

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房子户主如果死了的话，想把这套房子换成你自己的名字，那就得先办个继承公证书或者找法院打官司拿到具有法律效力的遗嘱。要是真的立过这样的遗嘱，就乖乖按着遗嘱来继承；可要是啥都没留下，那也只能按规矩走法定继承这条路了。等你搞定所有资料以后，比如要带上那个证明已经死掉的人是你家亲戚的证明文件、房产证等等，然后去房屋管理局那边办过户手续。