宅基地转让合同效力需具体判断。依据《民法典》，合同有效需主体有民事行为能力，内容真实。若受让方非本集体经济组织成员或未经同意，合同无效，可能导致权益受损。
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处理宅基地转让合同问题，常见方式有协商、诉讼等。选择方式时，应考虑合同具体情况及双方意愿，协商不成再通过法律途径解决。
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宅基地转让合同需审慎。操作如下：1. 确认双方身份及民事行为能力；2. 确保合同内容真实，无欺诈胁迫；3. 受让方需为本集体经济组织成员，并获同意；4. 如有争议，先协商后诉讼。