未交房的全款房产一般不能用作抵押贷款。依据《物权法》等，房产抵押需房产证，无房产证则难以办理。若强行抵押，可能面临贷款无效、法律纠纷等严重后果。
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未交房全款房产抵押贷款的常见处理方式有：尝试提供其他证明材料申请贷款，或考虑其他贷款方式。选择时需根据房产实际情况、银行政策及自身需求来决定。
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未交房全款房产难抵押。操作建议：1.若有购房合同等材料，可尝试向银行申请，看是否能特批；2.若不行，考虑信用贷、担保贷等其他贷款方式；3.咨询专业机构，了解更多贷款途径。