开发商收取贷款保证金需依合同判断。依据《相关法律法规》，按揭贷款中银行普遍收取保证金，作为连带保证责任的资金，保障银行资金安全。若合同无此约定而收取，则可能违规，会损害购房者权益，引发法律纠纷。
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处理此问题常见方式为查阅合同并协商。首先应查看购房合同中是否有相关约定，若无，可与开发商协商退款；若有异议，可咨询专业律师或法律机构，根据《合同法》等规定选择维权途径。
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开发商收保证金需看合同。操作如下：1.查阅购房合同，确认保证金条款；2.若合同无此约定，与开发商沟通退款；3.遇阻时，咨询律师，了解《合同法》等法律依据；4.必要时，提起诉讼或仲裁，维护自身权益。