老房子主人或需担责，具体需看树木归属。依据《民法典》，树木管理人应对其造成的损害负责。若不及时处理，可能导致赔偿纠纷及法律责任。
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老房主人需担责。操作如下：1.确认树木归属，若属老房主人，则需承担赔偿；2.与受损方协商赔偿事宜，包括修复费用等；3.若协商无果，收集证据，如现场照片、证人证言等；4.咨询专业律师，准备法律诉讼，维护自身或受损方权益。
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处理方式包括协商赔偿或诉讼解决。建议先与受损方协商，明确责任与赔偿；协商不成，可寻求法律途径，提起诉讼。