关于离婚时唯一房产的分配，法院将结合双方实际情况进行裁决。可能判决房屋按份共有，或者归一方所有并相应补偿另一方。依据《民法典》第一千零八十七条，判决会照顾子女、女方及无过错方的权益。若不及时处理，可能导致财产分割纠纷，对离婚进程和双方权益产生不良影响。
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离婚时唯一住房的分配方式，通常包括按份共有和归一方所有并补偿。确定分配方式时，将综合考虑双方经济能力、房屋价值以及子女抚养等因素。如果双方都无法补偿对方，按份共有可能是更公平的解决方案；若一方有能力补偿，则可以考虑将房屋判归其所有。